L’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) a fait connaitre, par la voix de son président Jean Perrin, ses propositions en matière de politique du logement et de l’immobilier. Ainsi, l’association entend peser sur la campagne des élections présidentielles en sensibilisant les candidats sur les problèmes et les enjeux essentiels. Beaucoup de ces propositions concernent directement les bailleurs.
La loi ALUR dans le viseur !
La mesure-phare proposée par l’UNPI est la suppression pure et simple du volet relatif aux rapports locatifs de la loi ALUR et ses dispositifs controversés comme l’encadrement des loyers, les modifications concernant les dépôts de garantie ou encore le bail-type. Accusée d’être trop rigide, la loi ALUR pénalise ainsi les bailleurs en alourdissant les procédures de location mais aussi en réduisant les intérêts des investisseurs.
Un choc de simplification pour dynamiser l’immobilier
Mais l’association défend cependant d’autres propositions pour une plus grande souplesse dans les relations entre bailleurs et locataires. Pour y parvenir, l’UNPI suggère notamment une simplification du droit du logement, la liberté contractuelle pour les baux particulièrement en ce qui concerne leur durée mais aussi une facilitation des garanties apportées aux locataires par des tiers.
Plus de protections et d’avantages pour inciter à investir
Jean Perrin a enfin prôné une réduction des délais de procédures d’expulsion (9 mois) et un engagement plus fort de l’État à garantir à la fois le relogement des locataires insolvables et l’indemnisation des propriétaires. Par ailleurs, il souhaiterait revenir sur l’étalement des hausses de loyer des baux commerciaux instauré par la loi Pinel. Pour finir, au niveau fiscal, l’UNPI soutient notamment la suppression de l’ISF, la suspension des hausses de taxe foncière et de prélèvements sociaux tout comme la baisse des droits de mutation.