Le bailleur est le propriétaire d’un logement mis en location ou une entité à qui a été déléguée la charge de procéder à la mise en location d’un patrimoine immobilier.
Il peut donc s’agir d’un particulier mais aussi de professionnels. Il existe plusieurs sortes de bailleurs professionnels.
Les bailleurs sociaux s’occupent de la gestion du parc locatif social sur un territoire donné.
On peut également trouver des bailleurs institutionnels (banques, assurances) qui proposent à la location une partie de leur patrimoine immobilier.