Si les prix des logements à l’acquisition ont augmenté en 2017, le constat est bien différent pour les locations. Au contraire, le montant des loyers a tendance a stagné.
Découvrez les chiffres clés pour les grandes villes françaises.
Une stabilité globale mais des contextes différents
Dans les villes de plus de 150 000 habitants, les prix des loyers ont légèrement diminué en 2017 (-0,1%). Comme souvent, on constate cependant un écart entre les petites et les grandes surfaces.
Ainsi, les studios ont enregistré une hausse de 0,4% tandis que les 5 pièces et plus ont baissé de 1,1%. Ce ralentissement est visible sur le moyen terme. Alors qu’on mesurait une augmentation annuelle moyenne du prix des loyers de 1,6% entre 2007 et 2012, celle-ci n’est plus que de 0,3% entre 2013 et 2017.
Sur cette dernière année, 40% des grandes villes ont enregistré un recul du montant des loyers et près de 75% ont progressé de façon moins importantes que l’inflation.
Une vision plus détaillée
Dans les deux villes françaises ayant adopté l’encadrement des loyers, Lille et Paris, les prix ont tout de même continué à progresser, respectivement de 1% et 1,4%. L’annulation de ces dispositifs prononcée à l’automne dernier pourrait entraîner une intensification de la hausse en 2018.
Les villes qui ont connu la plus forte augmentation en 2017 sont Nice (+2,4%), Lyon (2,3%), Montpellier et Nîmes (+2%). Du côté des plus fortes baisses, Le Havre (-3,8%) devance Rennes (-3,7%) et Grenoble (-2%) sur le podium.