Pour éviter la vacance locative qui pénalise vos revenus fonciers, voici quelques conseils à suivre.
- Mettre en valeur votre bien et savoir communiquer
Avant de proposer votre bien à la location, réalisez des travaux de remise à neuf et choisissez une décoration relativement neutre qui conviendra à un maximum de personnes. Les investissements consentis seront rapidement rentabilisés par l’absence de vacance locative. Lors de la publication de votre annonce, privilégiez des photographies des atouts du logement pour le mettre en valeur. Un balcon avec une belle vue, une cuisine ou une salle de bain parfaitement aménagée et équipée, un grand salon lumineux, une chambre avec de nombreux rangements attireront les candidats potentiels en nombre.
- Fixer un prix juste à votre loyer
Le prix du loyer, notamment dans les secteurs soumis à une forte pression, reste le nerf de la guerre pour trouver rapidement des locataires. Si vous louez un logement plus cher que les prix du marché local, vous risquez de perdre beaucoup de temps pour trouver un preneur, sauf à disposer d’un bien d’exception. Pour les candidats à la location, le montant du loyer demeure le premier des critères de sélection avec l’emplacement. Ils s’orienteront donc, dans un secteur donné, vers le bien le plus accessible.